Julius Führer
Wie du trotz vollem Kalender rentabel in Immobilien investierst
Es ist keine Frage, ob der Vermögensaufbau mit Immobilien funktioniert...
...die Frage ist, ob du dieses Jahr die Entscheidung triffst mit dem Investieren zu starten. Erfahre, wie du die passende Immobilie findest und mit uns verlässlich zum Vermieter wirst.
Wir kennen diese Hürden beim Investieren in Immobilien. Du auch?
Immobilien dürfen kein 2. Vollzeitjob sein
Als Führungskraft jonglieren Sie täglich mit beruflichen und familiären Verpflichtungen. Der Gedanke, sich nebenbei noch intensiv mit Immobilieninvestitionen zu befassen, scheint einfach unrealistisch.
Immobilieninvestitionen erfordern mehr als Fachwissen
Immobilien sind ein komplexes Feld mit vielen Fallstricken. Auch wenn Sie in Ihrem Beruf Experte sind, fehlen oft die spezifischen Kenntnisse, um alle Aspekte eines Immobilieninvestments sicher zu beurteilen.
Der Dschungel der Berater und Meinungen
Der Immobilienmarkt ist voller Berater, die alle behaupten, den besten Weg zu kennen. Doch die Vielzahl an Meinungen und die oft mangelnde Transparenz führen schnell zu Verwirrung. Wem kann man vertrauen?
Deshalb stellt unsere Betreuung deine Wünsche und den Zeitrahmen sicher
Wir begleiten dich bei allen Schritten des Immobilienkaufs und darüber hinaus. Von der Kommunikation mit der Bank und dem Notar bis hin zum Steuerberater und der eingesetzen Verwaltung.
Schritt 1
Unabhängige Beratung
Wir bauen für dich das Grundverständnis, deine Ziele und die Road-Map zur Immobilie auf. Und stellen dabei sicher, dass du gut finanzierbar bist.
Schritt 2
Geprüfte Offmarket-Immobilien
Das Objekt muss zu dir passen! Vorab stellen wir sicher, dass die Lage & der Zustand, sowie Bauträger, Verwaltung und Gesamtkonzept wirklich passt.
Schritt 3
Übernahme des Handlings
Du hast einen Ansprechpartner an deine Seite, der sich um alles Organisatorische kümmert und sämtlich Informationen und Dokumente aufbereitet.
Das konnten wir bereits erreichen
Von der Diversifizierung des Portfolios, Aufbau von Vermögen für die Kinder, oder eine rentable, aber sichere Altersvorsorge. Die Gründe für Immobilien sind vielfältig.
Immobilie zur Altersvorsorge
Der Projektleiter Anfang 30, wollte frühzeitig die Weichen für seine Altersvorsorge stellen, hatte aber wenig Zeit und Erfahrung im Immobilienbereich. Nach einer Analyse seiner finanziellen Situation und Ziele, fanden wir eine Immobilie im Umfeld von Mannheim mit stabiler Mietrendite und dem Potential von Mietsteigerungen. Wir kümmerten uns um die Prüfung und sicherten eine effiziente Verwaltung. Heute profitiert er von einer Immobilie, die ihm schon jetzt (kleine) zusätzliche Einnahmen bringt und langfristig seine Altersvorsorge absichert.
Den Vermögensaufbau diversifizieren
Die Familie war bereits mit großem Depot und Barvermögen ausgestattet, wollte ihr Vermögen diversifizieren und auch für die Zukunft ihrer Kinder vorsorgen. Wir erarbeiteten eine Strategie, die ihnen half, eine renditestarke Immobilie in Top-Lage zu finden. Dank unserer Beratung, Finanzierung und einer professionellen Verwaltung hat die Familie nun eine Immobilie in München im Portfolio, die nicht nur ihr Vermögen sichert, sondern auch langfristig für die nächste Generation stabilen Wert bietet.
Ich wollte mein Portfolio diversifizieren und in Immobilien investieren, war aber unsicher. Das Team hat nicht nur die perfekte Immobilie für mich gefunden, sondern mir auch jeden Schritt transparent erklärt.
Lea
Unternehmerin
Ich fühle mich bei Julius Führer super aufgehoben.
- klasse Beratung
- Finanzoptimierung
- Sparanlagen check
So kann es gerne weitergehen!
David
Schichtkoordinator
Als Führungskraft habe ich wenig Zeit, mich mit Immobilien zu beschäftigen. Hier wurde mir alles abgenommen – von der Objektauswahl bis zur Verwaltung.
Es hat sehr gut geklappt und ich fühle mich jederzeit top betreut. Ich hätte nicht gedacht, dass Immobilien einfach sein können.
Josef
CTO
Ich bin zufrieden mit der Immobilie, die wir am Ende gefunden haben, aber es hat mehrere Anläufe gebraucht. Auch die Finanzierung hat sich etwas gezogen, weil wir eine schwierigere Situation hatten.
Das Team war stets professionell und geduldig, auch wenn es insgesamt etwas schneller hätte gehen können.
Florian
Projektmanager
Top Berater, ist sehr respektvoll zu Kunden und erklärt alles ausführlich.
Ihm kann ich einfach nur weiterempfehlen.
Jakub
Teamleiter Medizin
Vielen Dank Julius für die kompetente und auf mich zugeschnittene Beratung und Betreuung bis hin zum Vertragsabschluss. Du hast mir die auch für mich sehr komplexen Themen gut erklärt und man hatte keineswegs das Gefühl von einem Verkaufsgespräch, was mich bisher immer etwas abgeschreckt hat.
Ich habe dies nun auch meinem Mann empfohlen und er wird sich nun auch dort kostenfrei beraten lassen.
Gerne immer wieder;-)
Svenja
Grafikdesignerin
Über Julius Führer
Immobilien von Beginn an
Die Basis haben meine Eltern mit der Steuerkanzlei meiner Mutter und mein Vater als Bausachverständiger gelegt. Mit meinem immobilienwirtschaftliches Studium und über 9 Jahre Erfahrung bei Immobilienunternehmen und in der Beratung habe ich mein Interesse ausgebaut. Und durch den eigenen Immobilienbestand kenne ich die Branche aus erster Hand und mache dich durch die unabhängige und umfassende Beratung handlungsfähig bei Immobilieninvestitionen.
Abwechslung muss sein
Immobilien sind mein Geschäft, aber nach der Arbeit muss es mit Freunden und Familie gerne raus gehen. Mit dem Rennrad, oder der Kamera weg von München und in die Natur und die Berge.
Überblick über unseren Arbeitsprozess
Wir geben dir den Überblick, den du brauchst, um dich sicher in der Welt der Immobilieninvestitionen zu bewegen.
Wir sorgen dafür, dass du jederzeit die Kontrolle behältst und genau weißt, was als Nächstes passiert.
Erstgespräch
Nimm gerne über das Onlineformular, Mail, Telefon oder LinkedIn Kontakt auf und ich melde mich innerhalb von 48h bei dir.
In einem kostenfreien 15-minütigen Telefonat sprechen wir über deine Vorstellungen und erste Details.
Strategieentwicklung
In einem ausführlichen Video-Call (ca. 60 Minuten) sprechen wir ausführlich über deine konkreten Ziele und Wünsche sowie über deine (finanziellen) Möglichkeiten.
Wir besprechen auch, welche Schritte notwendig sind, um die Ziele und Wünsche zu erreichen und wie wir dich dabei unterstützen können.
Analyse & Bonitätsprüfung
Auf Basis deiner individuellen Rahmenbedingungen erarbeiten wir ein passendes Konzept und prüfen in diesem Zuge auch die Machbarkeit. Außerdem erstellen wir eine genaue Berechnungsgrundlage zu den finanziellen Auswirkungen des Immobilienkaufs.
Auswahl des Objekts
In einem Folgetermin stellen wir dir das konkrete Objekt vor, das deinen Anforderungen zu 100 % entspricht.
Bist du einverstanden, reservieren wir das Objekt und gehen zur Vorbereitungen des Kaufs über.
Finanzierung und Kaufvorbereitung
Wir vergleichen zahlreiche Finanzierungsangebote und finden die besten Konditionen. Du wirst von uns bei allen Schritten bis zur Bewilligung der Finanzierung unterstützt.
Parallel veranlassen wir die Erstellung der notwendigen Unterlagen für die notarielle Beglaubigung des Kaufs.
Kaufabschluss
Wir besichtigen gemeinsam die Immobilie und begleiten dich im Anschluss zur notariellen Beurkundung des Immobilienkaufs.
Betreuung nach dem Kauf
Nach dem Kauf profitierst du weiterhin von unserer Betreuung und unserem Netzwerk aus Steuerberatern, Rechtsanwälten und Versicherungsmaklern. Neben der Hausverwaltung bleiben wir dein Ansprechpartner!
Wir wollen dich langfristig bei der Erreichung deiner (finanziellen) Ziele unterstützen.
Julius Führer
Einsteinstraße 123
81675 München
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